Manapság a vendégek körében gyakori elvárás, hogy a szálláshely rendelkezzen jakuzzival, dézsával és/vagy medencével. A közösségi média oldalakon már külön csoportokat is létrehoztak, ahol kifejezetten csak olyan szállásokat keresnek, melyek megfelelnek a fenti elvárásoknak. Felmerülhet azonban a kérdés, hogy hosszú távon megéri-e a jakuzzi vagy a dézsafürdő üzemeltetése, vagy csak plusz terhet jelent a szállásadónak - hiszen nem kevés előírásnak és szabálynak kell megfelelni. A 121/1996. (VII. 24.) Korm. rendelet szerint ugyanis közfürdőnek minősül minden zárt területen épített nyilvános fürdési lehetőség (medence, kád, zuhany), ahol a szolgáltatások szabályozott feltételek mellett vehetők igénybe, legyen az az épületen belül vagy kívül.
Jelen blog posztunkban ismertetjük a 2024 márciusában életbe lépett új szabályozásokat, és hogy mit is jelentenek ezek a szálláshely tulajdonosok és üzemeltetők számára.
Változások a közfürdők besorolásában
Mint azt már említettük, közfürdőnek minősül minden zárt területen épített nyilvános fürdési lehetőség, legyen az az épületen belül vagy kívül. Ide tartozik a szálláshely területén található medence, jakuzzi és dézsafürdő is, és mivel a vélemények megoszlanak fenntartásuk megtérülésével kapcsolatban, érdemes még az elején mérlegelni, hogy be tudod-e tartani az ezekre vonatkozó szabályokat.
Az új szabályozásban alapvető változás, hogy külön kategóriákba sorolják a közfürdőket méret, jelleg és befogadóképesség szerint: ez azt jelenti, hogy más szabályok vonatkoznak egy vendégház vagy apartman jakuzzijára vagy medencéjére és mások egy 500 főt befogadó fürdőkomplexumra.
A magánszállások szempontjából releváns kategóriák a 2/a és a 2/b:
2/a típus
Ide tartoznak a következő típusú szálláshelyek fürdői, medencéi, valamint szaunái és gőzkamrái:
- szállodák
- kempingek
- panziók
- vállalati üdülők
- szórakoztató, szabadidős tevékenységet szolgáló egységek létesítményei
2/b típus
Ide kerültek az egyéb típusú szálláshelyek fürdői (azok a szálláshelyek, amik nincsenek felsorolva a 2/a típusnál).
Miután beazonosítottad, hogy szálláshelyed melyik kategóriába tartozik, könnyebb lesz eligazodnod az üzemeltetéssel, és a különböző előírásokkal kapcsolatban. A következő fejezetben összegyűjtöttünk pár hasznos információt, amennyiben jakuzzit, dézsafürdőt vagy medencét üzemeltetnél.
Jakuzzi, dézsafürdő, medence üzemeltetése a szálláshelyen
Amennyiben eldöntötted, hogy szeretnél jakuzzit, dézsafürdőt vagy medencét üzemeltetni a szálláshelyeden, az első lépés a működtetési engedély, melyet az ÁNTSZ-nél kell beszerezni. Ennek lépéseiről bővebb információkat ITT találsz.
Miután ez megvan, a mindennapok során be kell tartanod az üzelemtetésre vonatkozó előírásokat. A 2024 márciusában életbe lépett szabályozások az üzemeltetés terén könnyítik meg leginkább a szállásadók életét. Most már eltérő szabályok vonatkoznak egy pár szobás panzióra, és mások egy hatalmas hotelkomplexumra. Nézzük, hogyan nyilvánul ez meg a gyakorlatban:
A 2-es típusú közfürdők esetében a mindenkori üzemeltető cég vezetője felel a szabályozások betartásáért: 2/a kategóriás fürdőknél 3 év fürdőben szerzett tapasztalat, a 2/b kategóriás fürdőknél pedig csak műszaki végzettségi megbízott kell.
Közegészségügyi szempontból viszont minden kategóriában ugyanazoknak a dolgoknak kell megfelelni, ebben nem történt változás. (A közegészségügyi követelményeket a 510/2023-as kormányrendelet szabályozza.)
A vízminőségi követelményekben szintén nincs eltérés, de a mérések, vizsgálatok gyakorisága között igen. Ezt kétféleképpen tudod elvégezni:
1. Önellenőrzéssel (vagyis az üzemeltető által):
- 2/a típusú fürdőkben naponta 3-szor kell elvégezni (ph, klór, klórdioxid, hidrogén-peroxid, átlátszóság stb.)
- a 2/b típusú fürdők esetében ezt elegendő naponta egy alkalommal
2. Akkreditált laboratóriumi vizsgálattal:
- 2/a fürdők esetében havonta egy alkalommal kell elvégeztetni
- a 2/b típusú fürdők esetében elegendő csupán negyedévente
(Az idényjellegű fürdőkben havonta, de szezononként legalább 3 alkalommal írja elő a jogszabály a kötelező vizsgálatokat.)
Az úszómester jelenléte a 2/b típusú fürdők esetében nem kötelező. Szállodák esetén pedig enyhítés, hogy a medencefelügyelő elég, ha egy monitor mögül figyeli a medencéket.
Záró gondolatok
Azt, hogy megéri-e jakuzzit vagy dézsafürdőt venni, esetleg medencét építtetni, természetesen sok tényező befolyásolja. Függ a szálláshely elhelyezkedésétől, a környéken található programok sokszínűségétől, a megcélzott vendégkör igényeitől, és a várható megtérüléstől. Amennyiben a szállás a Balaton, esetleg a Velencei-tó közelében található, és csak nyáron üzemel, ahova nagyrészt családosok járnak, akkor nem biztos, hogy valóban szükség van a fent említett szolgáltatásokra. Viszont ha egy vidéki vendégházról van szó, ahol a konkurens szálláshelyek mind rendelkeznek jakuzzival, és többségében kikapcsolódni vágyó párok keresnek arrafelé szálláslehetőséget, akkor érdemes megfontolni, hiszen könnyen hátrányba kerülhet az a szállás, mely nem rendelkezik ilyen extra szolgáltatással.
Mi a SabeeApp-nál több mint 10 éve azon dolgozunk, hogy segítsünk a szállásadóknak egyszerűbbé tenni a mindennapi folyamatokat, hogy idejüket a számukra fontos dolgokra tudják fordítani. Ha kíváncsi vagy, hogyan tud hozzájárulni a SabeeApp szálláshelyed sikeréhez, tekintsd meg az alábbi oldalt, vagy foglalj egy ingyenes demó időpontot.